Hva er preklusjon? Slik unngår du å tape penger i NS 8407

Hva betyr preklusjon? Slik unngår du å tape penger i NS 8407

Har bedriften din opplevd å levere på endringer i et prosjekt, for så å få nei på fakturaen fordi varselet ble sendt for sent? Da har du mest sannsynlig støtt på begrepet preklusjon. Her forklarer vi hva det betyr i praksis, og hvordan du sikrer at du aldri mister et tilleggskrav igjen.

Hva er preklusjon? Kort fortalt betyr preklusjon at kravet ditt faller bort fordi du varslet for sent. Selv om du har et helt legitimt krav på tilleggsbetaling eller fristforlengelse, mister du retten til å kreve dette dersom du ikke overholder avtalte tidsfrister. Jussen er nådeløs her: et tapt krav kan sjelden reddes i ettertid.

"Uten ugrunnet opphold" betyr dager, ikke uker I standardkontrakten NS 8407 § 32.2 står det spesifikt at endringer skal varsles "uten ugrunnet opphold etter at parten ble eller burde blitt kjent med" endringen.

Men hva betyr egentlig "uten ugrunnet opphold" i praksis?

• Det betyr dager.
• Det betyr ikke uker.
• Det betyr absolutt ikke "når det passer".

Rettsandelen viser at du forventes å snu deg rundt umiddelbart. Venter du til neste uke med å sende endringsmeldingen fordi du har mye å gjøre på byggeplassen, risikerer du at kravet allerede er prekludert.

Tre grep for å unngå preklusjon og tapte krav For å sikre økonomien i prosjektene dine, bør dere innføre disse tre rutinene i bedriften:

1. Varsle så raskt som mulig: Ikke vent på fullstendige kalkyler. Send et nøytralt endringsvarsel med én gang du oppdager avviket.
2. Dokumenter alt: Sørg for skriftlighet i alle ledd. Muntlige avtaler på byggeplassen holder sjeldent vann når juss og kontrakter settes på spissen.
3. Bruk et system med fristvarsler: Den største risikoen i en hektisk hverdag er den menneskelige faktoren. Ved å bruke et dedikert system som overvåker fristene for endringsmeldinger, sikrer du at ingenting går i glemmeboka.

Profesjonell endringshåndtering lønner seg Preklusjon handler ikke om uflaks, det handler om systemsvikt. Ved å profesjonalisere endringshåndteringen og ha stålkontroll på fristene i NS 8407, beskytter du bunnlinjen til selskapet.

Aldri mist et tilleggskrav igjen. Vi i Tendro hjelper deg med å setter endringsmeldinger i system. Ta kontakt for en prat om hvordan vi kan sikre dine prosjekter!